Abstract
The construction sector is considered an important part of improving the economy and enhance the development of the countries. Therefore, executing a construction project with the signed time in the contract is essential to fix the general plan. On this base, construction delay will obstruct the estimated plan end and start another project. This literature review studies the recent articles in Iraq ten year ago by exploring the methodologies and the most reasons of delay in construction projects in different cities such as, Baghdad and Najaf. This study analyzed 12 articles and search respective to the used method; delay causes and mitigation. The results were 31 causes of delay in construction projects were selected but the most reason of delay is financial problems by both contractor and owner which repeated five times in the study articles, however, political and management issues repeated four times in the articles. Study conclusions that financial and management represent the main cause of delay. To avoid the possible delay in completing construction project in Iraq, project owners should put suitable plan with suitable payments in project budget and selecting management plan to solve any possible problems, however, political issues cause delay in construction projects without any mitigation from both contractor and owner.
Keywords
مشاريع البناء، أسباب التأخير، المقاول والمالك، إدارة المشاريع.
Abstract
: يعد قطاع البناء جزءًا مهمًا ولا يتجزأ من تطوير اقتصاد أي بلد وتعزيز التنمية وعليه، فإن تنفيذ مشاريع البناء في الوقت المثبت في العقد أمر ضروريل لنفيذ متطلبات الخطة العامة. وعلى هذا الأساس، فإن تأخير البناء سيعيق عملية تسليم المبنى كاملا خلال الفترة المشار لها في العقد وبالتالي تاخير في بداية مشروع اخر. تم مراجعة الأدبيات وبالأخص المقالات الحديثة في العراق قبل عشر سنوات من خلال استكشاف المنهجيات والأسباب الأكثر شيوعًا لتأخير مشاريع البناء في مدن مختلفة مثل بغداد والنجف. حللت هذه الدراسة 12 مقالة وبحثت فيما يتعلق بالمنهجية وأسباب التأخير والتخفيف. وكانت النتائج هي اختيار 31 سببًا للتأخير في مشاريع البناء ولكن السبب الأكثر شيوعًا للتأخير هو المشاكل المالية لكل من المقاول والمالك والتي تكررت خمس مرات في الدراسات السابقة، ومع ذلك، تكررت العوامل السياسية والإدارية أربع مرات في المقالات. استنتجت هذه الدراسة أن العامل المالي والاداري يمثل السبب الرئيسي للتأخير. لتجنب التأخير المحتمل في إكمال مشاريع البناء في العراق، يجب على أصحاب المشاريع وضع خطة مناسبة مع توفير السيولة الكافية لميزانية المشروع واختيار خطة الإدارة لحل أي مشاكل محتملة، ومع ذلك، فإن القضايا السياسية تسبب تأخيرًا في مشاريع البناء دون أي تدخل من المقاول ورب العمل.
Keywords
Causes delay
Construction projects
Contractor and owner
Project management.