Abstract
This paper examines the gaps in Lebanese building law as well as the exploitation of contractors, stakeholders, and residents in order to make illegal profits at the expense of The Shape of urban agglomerations and their expansion in cities and rural areas, which is contrary to the principles of sustainable land development. It also emphasizes the amplification of the factors of vertical and horizontal building investments in the implementation of buildings contrary to the license, as well as the burden that this places on the city's resulting infrastructure and ability to absorb the activities and needs of its residents. The study then presents recommendations in the process of transformation in the technique of planning and application based on the environmental and economic hazards of this current situation.
Keywords
private property - city-investment-land - public spaces-impact-burden
Abstract
يهتم هذا البحث في دراسة ثغرات قانون البناء اللبناني التي يستغلها المقاولون وأصحاب المصلحة والقيمين على التطبيق، في تحقيق أرباح غير مشروعة على حساب شكل التجمعات الحضرية وتمددها في المدن والأرياف خلافاً لمبادىء التنمية المستدامة للأراضي. كما يسلط الضوء على تضخيم عاملي الاستثمار السطحي والعام في تنفيذ الأبنية خلافاً للترخيص وما يشكل ذلك من عبىء على البنية التحتية الناتجة عنه للمدينة وقدرة استيعابها للنشاطات وإحتياجات سكانها. إنطلاقاً من لحظ المخاطر البيئية والإقتصادية لهذه الظاهرة القائمة حالياً، ثم تقدم الورقة توصيات في عملية التحول في منهجية التخطيط والتطبيق.
Keywords
ملكية خاصة - مدينة - استثمار - أرض - مساحات عامة - تأثير – عبىء