Abstract
Firms generally own long – term assets and report them on their balance sheets . Tow ways to obtain the long – term assets , One way to buy them and the other is lease them .Buy the long – term assets is need the fund , and this fund come from inter firm or by the borrowing .Lease is affect off-balance sheet financing , and the tow ways need the strategic financing decisions , that are long – term liabilities affect to the financial position to the firm . Prior to 1950 , leasing generally was associated with real estate- land and building . To day , however , it is possible to lease virtually any kind of long – term asset , and currently over 30 percent of all new capital equipment financed through lease arrangement
Abstract
تمتلك المنشات بشكل عام الموجودات طويلة الاجل , وتعترف بهذا الامتلاك في قائمة المركز المالي لهذه المنشات. ان حصول المنشات على الموجودات طويلة الاجل يتم من خلال مصدرين هما الشراء او الاستئجار , وان شراء الموجودات طويلة الاجل يتطلب أموال كثيرة لتمويلها , وان هذه الاموال قد يتم الحصول عليها من داخل المنشات أو عن طريق الاقتراض . اما استئجار الموجودات طويلة الاجل فيعد تمويل خارج قائمة المركز المالي (تمويل خفي) , لذا فان كلا الطريقتين في الحصول على الموجودات طويلة الاجل يتطلب اتخاذ قرارات مالية استراتيجية , ذلك لان حجم المطلوبات طويلة الاجل يؤثر على المركز المالي للمنشات .ومنذ عام 1950 كان استئجار الموجودات طويلة الاجل يشمل الاراضي والمباني , ولكن اليوم أصبح يشمل أنواع متعددة ومختلفة من الموجودات بحيث أصبح اكثر من 30% من تمويل المعدات الرأسمالية يتم من خلال استئجار الموجودات طويلة الاجل.